靠近海邊或河川、沼澤的地方，只要稍微挖掘地面就會(huì)湧水，此乃由于地下水位高。即使不在這種地方，然而為了在地下建造舒適的使用空間，對(duì)于它的防水所用的心思，比起屋頂卻是有過(guò)之而無(wú)不及。也就是說(shuō)：如果發(fā)生故障，地下室也就成了幾乎無(wú)法修補(bǔ)的部份。位于市區(qū)的建筑物，因?yàn)榛鬲M窄，並且和臨接的建筑物之間相近在一起，如要從新開挖是不太可能的。所以，當(dāng)?shù)叵陆Y(jié)構(gòu)體被完全埋設(shè)在地下水中之時(shí)，必時(shí)須采取以防水層來(lái)加以遮斷的方法。

如果地下結(jié)構(gòu)體的混凝土具有充分的水密性，當(dāng)然就不必另外設(shè)置防水層，這就是地下部份的軀干建造上的重要基本條件。然而，實(shí)際上不可能以沒有蓄灌、龜裂、蜂窩、貫穿物等的狀態(tài)下建造起來(lái)，必須根據(jù)防水層的施工來(lái)修補(bǔ)這些防水缺陷部份。